По информации, которую предоставило министерство ЖКХ и ТЭК в регионе, 47 % (приблизительно 24 тыс. многоквартирных зданий) теперь не будут оплачивать взносы на проведение капремонта. Это касается домов блокированной застройки. В ст. 49 ГК РФ говорится, что здания такого формата имеют не более трех уровней, а также возведены из блоков, количество не должно быть больше 10. Каждый отдельно взятый блок предназначается для одной семьи. Они разделяются общей стеной (стенами), без единого проема. Блоки возведены каждый на своем участке земли, имеется выход на территорию общего использования.
Дома в Ленинском районе (ул. Волочильная, ул. Гвоздильная) Нижнего Новгорода – это отличный пример. Эти здания одноэтажные, построенные из дерева, в квартирах смежных есть общая стена.
Наглядным примером также могут быть таунхаусы, которых сейчас очень много строиться в пригороде. На сегодняшний день нет региональных программа в отношении проведения капитального ремонта, такого формата построек. Однако владельцы вправе организовать собрание, на котором решить, какие нужно проводить работы и самостоятельно найти подрядчиков.
Как объяснил корреспонденту портала NN.RU депутат Госдумы и один из авторов законопроекта о проведении капремонта Вадим Булавинов, дома такого формата застройки изначально не были включены в этот законопроект. Также он отметил, что сейчас включать их нет смысла, чтобы не возникали противоречия с ЖК, в соответствии с которым региональные программы по проведению капитального ремонта распространяется исключительно на многоквартирные жилые дома.
